小区泳池、大型水景、飘窗……这些被开发商当成法宝的小区卖点，在楼盘销售中推波助澜。然而建设部门调查发现，这些时髦的开发手段却成了住宅节能推广的拦路虎。市民除了在买房时为“卖点”付出高昂的“银子”外，在日后的使用中，还得多掏不少水费、电费。记者1日获悉，江苏省建设厅紧急下发了《关于进一步加强我省民用建筑节能工作的实施意见》，叫停这些愈演愈烈的非节能开发理念。

　　住宅不节能最高可罚50万

　　在这份由江苏省建设厅签发的文件中提出，今后江苏住宅必须全部达到国家和地方规定节能的50%标准，大城市应该积极开展建筑节能65%的试点，否则在审批时不予通过。如建设单位明示或暗示设计、施工单位违反节能强制标准，降低工程质量，将被处罚20万元以上、50万元以下的罚款。

　　江苏省建设厅提出，要从战略和贯彻科学发展观的高度，重视并推进该省的建筑节能工作，全面建设节能省地型住宅和公共建筑。

　　多数新楼盘忽视节能

　　太阳能热水器是普通百姓节约电能最重要的手段，也是最愿意尝试的住宅节能举措。记者察看了近10家在售楼盘的现场发现，8家楼盘都表示在小区内不允许安装太阳能。售楼人员解释的原因很简单，没有留水管的管道，“楼顶也送给顶层业主了，不便安装”。

　　而据有关部门介绍，一些城市的房地产开发商在住宅建设中运用了新节能技术，但目的主要是作为“卖点”来为销售服务，有的根本就没有使用节能材料，关注建筑节能。该部门进行了一次专项检查，发现被检查号称“节能”的建筑，屋顶、墙体、外窗无一完全达标。

　　叫停错误的开发理念

　　《意见》要求，应积极推广应用节能门窗和中空玻璃；严禁采用非节能的玻璃幕墙、玻璃窗；外窗必须采取外遮阳措施，限制采用凸窗(就是飘窗)。同时，要积极推广太阳能(光热、光电、光纤)、地热、水热、空气源热泵等自然能源和沼气、秸秆制气等生物质能源在建筑中的应用。在城市，要鼓励集中使用太阳能，推广太阳能与建筑一体化技术，要结合城市既有建筑平改坡改造工程，推进太阳能的利用。《意见》要求，今后小区景观用水应采用小区收集、净化的雨水，严禁采用自来水补水，鼓励采用中水回用技术；同时，应大力推广平屋面、墙面立体绿化种植技术。

　　通知还规定“房地产开发企业须将所售商品住房的结构形式及其节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息载入《住宅使用说明书》”。在房屋交付时，购房者就能清楚了解到自己所买房屋是否进行了节能处理。

　　江苏省建设厅还明确，对建筑节能工作开展不力的地区，所涉及的城市不得参加“人居环境奖”、“园林城市”的评奖；已获奖的应限期整改，经整改仍达不到标准和要求的将撤销获奖称号。对达不到国家和江苏省节能设计标准的工程，不得参加“扬子杯”、“鲁班奖”、“绿色建筑创新奖”等优质工程以及省和国家优秀设计的评选。